Descrizione Villa
Villa da 4,5 vani, su tre piani in nuovo complesso residenziale situato in Collina d’Oro ad Agra, in posizione panoramica rialzata sopra gli insediamenti abitativi oggi esistenti che formano la zona di sviluppo più recente di Agra.
Uno spazioso atrio d’ingresso dotato di armadiature introduce a due stanze da letto con bagno indipendente.
La camera padronale, che conta di un ampio guardaroba, grazie alla sua forma ed orientamento, consente di godere della vista del lago da più punti genberando scorci sempre diversi.
la zona giorno ha caratteristiche di open space, dopve cucina pranzo e soggiorno possono essere modulati a piacere.
Anche in questoc aso una rientranza della facciata dà origine ad una terrazza esterna coperta che relaziona il giardino esterno con gli spazi giorno interni.
Un wc di servizio affianca il corpo scala che conduce alla seconda zona notte, dove si trova una stanza da letto con servizio indipendente che, viste le sue dimensioni generose, può essere anche usata come locale hobby.
Lavanderia e cantina completano la dotazione del piano.
L’accesso veicolare alla villa avviene dall’alto, tramnite una strada comunale esistente che salendo al nucleo di Agra conduce alla Chiesa parrocchiale di San Tommaso per continuare a nord-ovest, inoltrandosi nel bosco che ricopre la collina. Si accede all’abitazione dal livello del parcheggio coperto, oppure tramite un percoso distributivo interno di carattere semiprivato.
L’autorimessa è illuminata ed arieggiata naturalmente. La villa ha due posti auto.
Per gli ospiti è presente un’area posteggio esterna per 6-7 veicoli.
Location
La villa sorge su un bellissimo terreno orientato ad est con vista a 180° da nord a sud; gode di un buon soleggiamento e di vista parziale sul Lago di Lugano a nord est.
Possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un portico esterno.
L’orientamento del soggiorno e delle stanze è sud/sud-est; il terrazzo è aperto e rivolto verso un orizzonete disegnato tra il Monte San Salvatore, Carona e la collina dell’Arbostora. Verso nord-est si apre un ampio scorcio del Ceresio.
Il comune prevalentemente residenziale gode di posizione privilegiata, tranquilla e comoda.
Raggiungibilie in pochi minuti da Lugano, la villa si colloca in un contesto armonioso fra parte edificata e paesaggio, offrendo diverse opzioni di svago.
Scheda
| NR. RIFERIMENTO: | 248 |
| TIPOLOGIA: | villa |
| PREZZO: | 1’940’000 CHF |
| UBICAZIONE: | Collina d’Oro: prevalentemente residenziale, in posizione privilegiata, tranquilla e comoda. |
| NR. LOCALI: | 4.5 |
| PIANO: | su tre piani |
| SUPERFICIE ABITABILE LORDA (S.U.L.): | 242,4 MQ |
| SUPERFICIE TOT.CASA: | 236,7 MQ |
| SUPERFICIE TOT. SPAZI ESTERNI: | 275,1 MQ |
| ANNO DI COSTRUZIONE: | IN COSTRUZIONE |
| N°APPARTAMENTI NEL COMPLESSO: | 9 |
| NR.BAGNI: | 3 |
| NR.WC: | 1 |
| RISCALDAMENTO: | |
| EROGAZIONE: | |
| PAVIMENTI: | |
| STANDARD FINITURE: | Strutture, finiture ed impianti delle residenze proposte sono di pregio materiale ed esecutivo, in linea con carratteristiche di qualità architettonica e costruttiva del nuovo insediamento. I serramenti esterni sono previsti in legno-alluminio smaltati all’interno e dotati di vetro isolante, mentre quelli interni in legno di pregio tratato al naturale o smalto. Ogni abitazione potrà essere dotata di una stuffa a legna/pellets per riscaldamento della zona giorno. |
| ESPOSIZIONE: | l’orientamento del soggiorno e delle stanze è a sud/sud-est; |
| VISTA: | il terrazzo è aperto e rivolto verso un orizzonte disegnato tra il Monte San Salvatore, carona e la Collina dell’Arbostora; verso nor-est si apre un ampio scorcio sul Ceresio |
| POSTEGGIO : | autorimessa + 2 posti auto |
| CANTINA: | sì |
| GIARDINO: | sì – giardino orizzontale – 55,5 MQ giardino in pendenza – 193,7 MQ |
| TERRAZZA SCOPERTA : | no |
| TERRAZZA COPERTA : | sì – 7 MQ |
| LAVANDERIA : | sì |
| LOCALE HOBBY: | sì |
Complesso Nove Ville Collina d’Oro
Il complesso residenziale Nove Ville si trova in posizione panoramica rialzata nel Comune di Collina d’Oro, a Lugano.Le singole unità abitative sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta a 180 gradi da nord a sud. Godono di un buon soleggiamento e della vista parziale sul lago di Lugano a nord est.
Il complesso residenziale viene situato nel comune di Collina d’Oro. Raggiungibile in pochi minuti da Lugano, la regione presenta armonioso equilibrio tra parte edificata e paesaggio. Gli edifici proposti sono disposti in due allineamenti pararelli con parziale vista lago di Lugano e aperta a 180 gradi. L’insediamneto è composto da otto villette indipendenti, di cui sette monofamigliari ed una bifamigliare. Ogni abitazione possiede un giardino terrazzato rivolto verso un orizzonte disegnato tra Monte S.Salvatore, Carona e la collina dell’Arbostora. L’aurtorimessa sarà illuminata e arieggiata naturalmente, sono previsti due posti auto per ogni residenza.
Strutture, finiture ed impianti delle residenze proposte sono di pregio materiale ed esecutivo, in linea con carratteristiche di qualità architettonica e costruttiva del nuovo insediamento. I serramenti esterni sono previsti in legno-alluminio smaltati all’interno e dotati di vetro isolante, mentre quelli interni in legno di pregio tratato al naturale o smalto. Ogni abitazione potrà essere dotata di una stuffa a legna/pellets per riscaldamento della zona giorno.
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